工商時報三區域房產信用管制錯誤報導

錯誤報導

台灣都會區房價狂飆,中央銀行決定出手,對於買入台北縣市、台中7期重劃區、高雄美術館3大區域第二棟房產的投資客,祭出「選擇性信用管制」!央行總裁彭淮南指出,台灣房價上漲主要集中此3地區,凡同一人在這些區域,透過貸款購入非自住的「存貨性」房產,銀行可採取選擇性信用管制,降低授信成數。

根據央行的說法,率先受到管制的對象,需具有3條件:即同一人名下、主要透過銀行融資買入,且房屋落於房價上漲幅度最高的三地區,在央行要求下,銀行房貸授信會審慎處理,貸放成數也會降低。

彭淮南指出,據他觀察,台灣房地產價格上漲僅是「局部性」和「區域性」,中南部有些地方,像是屏東和高雄,房價甚至還在下跌,顯示房價並非普遍性上漲。這也是央行不打算採取全面緊縮,而是以選擇性信用管制因應的主要原因。

彭淮南還說,央行觀察到有些投資房地產的資金,是來自海外台商的錢,因此若是以升息的手段來抑制,對這些以自有資金買入的房地產,影響有限。他還引述IMF報告指出,對付資產價格問題「用大棒子來打壓」,並非很精準的對策。

央行昨日舉行今年最後一季理監事會,比之前的會議明顯長了許多,超過2個小時的會議中,與會的央行理事,主要對台灣的資產價格過熱的現象,進行討論;持續觀察以一現象的央行經濟研究處,也發表有關資產價格的專題研究報告。

某大型庫董事長指出,彭總裁所指的三區域確實有房價偏高情形,銀行內部審核房貸時,已設定標準作業流程,對於房價過高的區域,透過降低貸款成數、提高自備款比重,強化風險控管。投資戶的貸款成數,最高只有3~4成,或乾脆不做,此外,利率也會酌予提高1~2碼。

三商銀高層主管則指出,央行的說法更為明確,今日應會召開會議,討論配合的具體細節。

更正

中央銀行新聞稿 98年12月25日發布

<網址:http://www.cbc.gov.tw> (98)新聞發布第228號

本(25)日某報報導「央行對三區域房產信用管制」,查無此事。特澄清如下:

昨(24)日本行理事會議,彭總裁於記者會上只談到台北縣市、台中七期及高雄美術館附近之房價漲幅較高,其他地區房價尚稱平穩,少數地區房價甚至尚呈下跌。全係陳述事實,並未言及對三區域房產信用管制。

昨日出席記者會之媒體朋友甚多,其他各報均未作此報導。

本行至盼媒體之報導,務必有所依據,忠於事實。


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